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北京上海厦门房价真跌了这些城市的中介们这角

来源: 作者: 2019-02-03 07:16:26

  北京上海厦门房价真跌了?这些城市的中介们这样说

  中新经纬客户端8月12日电(张哲 赵佳然 宾文娟)2018年以来,中央和地方相继出台多项房地产调控政策,坚决抑制投机炒房。

  经过多轮调控之后,据国家统计局半年来的数据显示,多个城市的新建商品房及二手房市场都发生了不同程度的下跌

北京上海厦门房价真跌了这些城市的中介们这角

  近日,北京、上海、南京、厦门等多地媒体也发布了相关调控政策与楼价下跌的信息。

  媒体发布多地房价下跌信息各地房价真的跌了吗?又跌了多少?国家统计局数据显示这些地方的房价不同程度下跌据中原地产统计,2018年月份,楼市调控次数高达260次。

  刚刚过去的7月份,更是密集,发布了超过70次调控。

  根据国家统计局公布的70城房价数据,中新经纬客户端(公众号:jwview)梳理发现,2018年上半年2月份有16个城市的新房市场环比下跌,为上半年下跌城市数多的月份,下跌城市分别是北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、南昌、济南、武汉、广州、深圳、丹东、无锡、襄阳、常德;5月份,新房市场实现了上半年跌幅1.1%,新建商品房价环比下跌城市数为7,分别是上海、南京、福州、深圳、无锡、安庆、泉州。

  6月份房价跌势稍缓,许多城市房价上涨数量达到63个,而下跌城市数量只有4个,分别是南京、无锡、蚌埠、平顶山。

  国家统计局公布的70城房价数据显示,南京、无锡、福州等地的新建商品房及厦门、福州等地的二手房市场在近几个月连续下跌。

  北京、上海、合肥等地的商品房价格则一直低于去年同期价格水平。

  同时,各地房价的涨跌幅波动也较为明显。

  对此,上海易居房地产研究院总监严跃进在接受中新经纬客户端(公众号:jwview)采访时表示,“各大城市房价数据的下跌,主要是因为大城市的调控政策很严厉,尤其是限价政策使得高端楼盘难以入市,所以多地出两个人在寒冷的冬日齐心协力裹一床被子现了价格会找并善找梯子下跌,且涨跌幅波动的情况。

  ”“当然需要看到,政策效应也有逐渐减弱的地方,当前其实部分大城市房价是有所反弹了,这是需要警惕的地方。

  ”严跃进补充道。

  谈及房价下半年会如何走,同策研究院首席分析师张宏伟告诉中新经纬客户端(公众号:jwview),“对大部分大中城市来说,下半年还是存在房价下跌的态势。

  一个原因是政策调控下半年并不会松,三十个城市大检查的执行力度也很严格,房地产市场所处的调整周期也决定房价不会回升;第二个原因就是资本市场的融资渠道收紧,融资成本上升,企业资金面十分紧张,这时候必须通过加快房屋销售来回笼资金,那么房企在售房价格上或许会有所让步。

  ”张宏伟还提到,目前深圳、杭州等城市的二手房交易量开始下降。

  这些热点城市的二手房交易市场的活跃本可以带动新房的交易量。

  如今二手房交易“凉”下去了,也会对一手房交易市场产生一定的影响,可能会使整个市场进入下行通道。

  房价真的跌了?这些城市的房屋中介们这样说……各地房价真的跌了吗?又跌了一见如故多少?中新经纬客户端(公众号jwview)统计了北京、上海、南京、无锡、厦门五个城市的房价均价变化数据,并联系了北京、上海、厦门的5位中介。

  新楼盘均价走势方面,根据安居客、链家等地产租售平台统计的数据

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