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打造国际化购物天堂上海四大商街竞相变脸联

2019-02-02 21:41:02

打造国际化购物天堂 上海四大商街竞相“变脸”联商

新华上海电 马年伊始,上海南京路步行街爆出件新鲜事——首家汽车专卖厅乍现“中华街”,南京路百余年来不卖汽车的历史宣告结束。 “这只是一段‘前奏曲’,不单单是南京路,在未来几年里,上海各大市级商业中心都将施展大手笔,进行新一轮的规划改造和功能提升,合力打造国际化的购物天堂。”上海市商委主任蔡鸿生在接受采访时满怀憧憬。 人均GDP跃上4500美元台阶,都市旅游业方兴未艾,境内外游客纷至沓来……立足于“入世”后对外开放的崭新平台,上海商业“嗅”到了未来发展的诱人商机。新的一年,南京路步行街、南京西路、淮海路、四川北路等四条主要的市级商业街不约而同选择了一个“变”字,他们纷纷聘请“高参”,争相描画出一幅幅现代商街的蓝图。 抢先行动的,正是享有“中华街”美誉的南京路步行街。早在去年12月底,南京路步行街新一轮规划改造的“龙头项目”——高达333米的“浦西高楼”世贸国际广场便破土动工。按照麦肯锡咨询公司的设计构想,未来10年内,全长1000多米的南京路步行街将进一步延伸拓展,形成“海上情怀”、“都市时尚”、“明日之约”3个主题路段,糅合海派特点、中国特色与时代特征。 “我们的目标是建设国际商业街,使上海的南京路可以和香榭丽舍大街、密歇根大道、日本银座相媲美。”上海市黄浦区有关负责人表示,改造不会仅仅停留于建筑外观,传统商街的单一购物功能也将大大丰富拓展,“南京路上卖汽车,就是我们开发‘综合消费’的一项探索尝试。” 与南京路步行街毗邻的南京西路,曾是上海历史上条西式马路。比肩而立,这两条商业街之间的竞争由来已久。当地静安区政府的规划思路十分清晰——借外力巨资改造,把南京西路定位于“高级商务商业区”。因为比较而言,南京路步行街的优势是平均每天80万的庞大客流量,而南京西路的“”则是一批购买力很强的白领群体。 根据静安区的整体规划,南京西路正逐渐成为上海市区的商业街。从嘉里商务中心、梅龙镇广场,到中信泰富、恒隆广场,目前上海近八成的国际品牌已经汇聚于此;不久前,一个注资70亿元的“世界主题商业街”计划又在南京西路启动,其商业街的个性特色将进一步凸显。 其实,在上海市级商业中心的新一轮改造过程中,这种“错位竞争,多方共赢”的理念处处得到体现。南京路步行街人气旺盛,南京西路商厦汇聚,另一条着名商业街——淮海路就将自己定位于“时尚、新潮”。如今,上海市卢湾区正在酝酿一个整体提升商街品位的改造计划。经过周密的调查和冷静的思考,淮海路改造首先确定了“不争高度,保持相对高度”的发展思路,既不能一味攀比,全部经营品牌,也不能只为人气,盲目引进各色卖场,要打造一条销售中商品和精品的时尚商业街。 与此同时,位于上海东北部的四川北路商业街也不甘落后,一口气请来AC尼尔森等3家知名公司充当“智囊团”,设计改造方案。在这个总面积达到2万平方米的规划中,四川北路将陆续建设100万平方米的新建筑,其中商业建筑面积为30万平方米;所有的商业建筑不仅力求个性特色,还将充分展现历史文化底蕴。 “如此大规模的规划,在四川北路历史上还是次。”上海市虹口区商委吴炯明说。根据测算,四川北路的改造总投资将超过100亿元,南京路步行街的规划投入为180亿元,南京西路则高达420亿元。虽然,目前淮海路改造的具体方案尚未公布,但上海卢湾区商委的一位工作人员自信地表示,淮海路改造也必将是“一个令人瞩目的大手笔”。

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